"지방 거주자도 인서울 역세권 아파트 주인이 될 수 있을까?" 2026년 4차 부동산 대책의 핵심인 도심 유휴부지 6만호 공급 계획을 지방 실수요자의 관점에서 분석했습니다. 거주지 제한 규정과 당첨 가능성을 높이는 전략을 지금 바로 확인해 보세요. 2026년 발표된 '4차 부동산 대책' 의 파급력이 상당합니다. 특히 서울 도심 유휴부지와 역세권을 고밀 개발해 6만 가구를 공급한다는 소식은 수도권은 물론 지방 실수요자들의 가슴까지 뛰게 만들고 있죠. "지방에 사는데 서울 아파트 청약이 가능할까?"라는 의구심을 가진 분들이 많으실 텐데요. 결론부터 말씀드리면, 조건에 따라 충분히 가능성이 있습니다! 지방 실수요자가 노려볼 만한 틈새 전략과 핵심 입지를 정리해 드립니다.    1. 지방 거주자도 서울 청약이 가능한 이유 🌍 보통 서울 공공분양은 해당 지역 거주자에게 우선권이 있지만, 4차 대책에 포함된 대규모 택지지구의 경우 '수도권 광역 공급' 원칙이 적용될 수 있습니다. ✅ 대규모 택지개발지구: 면적이 66만㎡ 이상인 대규모 부지는 서울 거주자 50%, 경기·인천 등 수도권 거주자 50% 방식으로 물량이 배정됩니다. ✅ 지방 거주자의 전략: 현재 지방에 거주하더라도 공고일 전까지만 수도권으로 주소지를 이전하면 '수도권 거주자' 자격으로 청약이 가능합니다. (단, 우선공급은 거주 기간 필요) ✅ 신생아·생애최초 특공: 정부는 지방에서 상경하는 젊은 층을 위해 거주지 요건보다 '가구 특성'을 우선하는 물량을 검토 중입니다. 💡 지방 실수요자 팁 실제 분양까지 1~2년의 여유가 있다면, 전략적으로 수도권 내 전세 등으로 거주지를 미리 옮겨 ...

  "서울 도심의 지도가 다시 그려집니다." 2026년 4차 부동산 대책의 핵심인 '도심 유휴부지 6만호 공급' 계획을 심층 분석합니다. 용산, 과천 등 역세권 입지가 가져올 시장의 지각변동과 내 집 마련을 위한 필승 전략을 확인해 보세요. 부동산 시장의 패러다임이 '외곽 신도시'에서 '도심 고밀 개발'로 급격히 선회하고 있습니다. 이번 4차 부동산 대책은 그동안 공급의 사각지대였던 서울 및 수도권 핵심 유휴부지를 활용해 무려 6만호를 공급하겠다는 파격적인 내용을 담고 있는데요. "살 곳이 없다"며 불안해하던 무주택자들에게 이번 대책이 어떤 실질적인 기회가 될지, 그리고 시장 가격에는 어떤 영향을 미칠지 전문가의 시각으로 꼼꼼히 짚어드리겠습니다!    1. 4차 대책의 핵심: '도심 접근성'에 올인하다 📍 이번 대책의 가장 큰 특징은 '직주근접' 입니다. 단순히 집을 짓는 것이 아니라, 출퇴근 시간을 획기적으로 줄일 수 있는 역세권과 유휴부지를 집중적으로 공략했습니다. 주요 공급지 공급 규모 입지적 장점 서울 용산권 약 1.3만호 국제업무지구 배후, 교통의 요지 과천·성남권 약 1.5만호 강남 접근성 탁월, 우수한 인프라 동북...

  "서울 금싸라기 땅에 6만호가 들어선다?" 2026년 4차 부동산 대책의 핵심인 서울 도심 유휴부지 개발 계획을 집중 해부합니다. 용산, 과천 등 핵심 입지 공급이 과연 요동치는 집값을 잡을 수 있을지, 시장의 향방과 전문가 분석을 정리해 드립니다. 부동산 시장에 다시 한번 큰 파도가 일고 있습니다. 바로 어제 발표된 '4차 부동산 대책' 때문인데요. 이번 대책의 골자는 그동안 꽁꽁 숨겨두었던 서울 도심의 유휴부지를 털어내어 총 6만호를 공급하겠다는 것입니다. "서울에 더 이상 집 지을 땅이 없다"는 말을 비웃기라도 하듯, 용산과 과천 등 핵심 요지가 리스트에 올랐죠. 과연 이번 대책이 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 구원투수가 될 수 있을까요? 입지 분석부터 가격 안정 가능성까지 시원하게 짚어보겠습니다!    1. 서울 도심 유휴부지, 어디에 얼마나 들어오나? 📍 이번 대책이 주목받는 이유는 '입지'에 있습니다. 외곽 신도시가 아닌, 직장과 주거가 가까운 인서울 핵심지 위주로 부지가 선정되었기 때문입니다. 핵심 부지 예상 규모 주요 특징 용산국제업무지구 약 10,000호 서울의 심장, 최고 입지 과천 경마장 부지 약 7,000호 준강남권, 쾌적한 주거환경 서울의...

  "내 집 마련의 꿈, 서울 도심에서 시작됩니다." 2026년 1월 29일 발표된 4차 부동산 대책의 핵심인 수도권 6만호 공급 계획을 분석합니다. 청년과 신혼부부를 위한 파격적인 물량 배정과 용산, 과천 등 '금싸라기' 입지 정보를 지금 바로 확인하세요. 기다리고 기다리던 2026년 첫 대형 부동산 대책이 발표되었습니다! 이번 1.29 대책의 핵심 키워드는 '도심' 과 '청년·신혼부부' 입니다. 정부가 서울과 수도권의 알짜배기 땅을 '영끌'해서 총 6만호를 공급하겠다고 선언했는데요. 특히 용산국제업무지구와 과천 경마장 부지 같은 핵심 입지가 포함되어 실수요자들의 관심이 그 어느 때보다 뜨겁습니다. 오늘은 이번 대책이 청년과 신혼부부에게 왜 절호의 기회인지, 어떤 지역을 공략해야 할지 완벽하게 정리해 드릴게요! 😊   1. 6만호 공급의 핵심: 입지가 곧 가치다 📍 이번 공급 물량은 단순히 양만 늘린 것이 아니라 서울 도심과 역세권 유휴부지 를 활용했다는 점에서 차별화됩니다. 서울에만 전체 물량의 절반 이상인 3.2만호가 집중되어 있어 '서울 입성'을 꿈꾸는 분들에게 큰 기회가 될 전망입니다. 주요 지역 핵심 공급 부지 예정 물량 서울 용산구 용산국제업무지구, 캠프킴 부지 약 13,501호 경기 과천시 과천 경마장, 방첩사령부 부지 ...

  수도권 6만호 공급, 내 집 마련의 기회는 어디에 있을까? 이번 4차 부동산 대책의 핵심인 역세권 및 유휴부지 공급 계획을 정밀 분석하여 실질적인 투자 가치와 주거 혜택이 높은 지역을 콕 집어 드립니다. 안녕하세요! 요즘 부동산 시장 소식 때문에 밤잠 설치시는 분들 많으시죠? 저도 최근 발표된 6만호 공급 대책을 보면서 "드디어 올 것이 왔구나"라는 생각이 들더라고요. 특히 서울 도심과 가까운 역세권에 집이 생긴다는 소식은 무주택자분들에게는 가뭄의 단비 같은 소식일 거예요. 오늘은 전문가의 시선으로 이번 대책이 우리 삶에 어떤 변화를 줄지, 그리고 우리가 주목해야 할 '진짜 알짜배기' 부지는 어디인지 아주 쉽게 풀어보겠습니다. 😊   4차 부동산 대책의 핵심: 왜 6만호인가? 🤔 이번 대책의 가장 큰 특징은 단순히 수치상의 공급을 늘리는 것이 아니라, '살고 싶은 곳'에 집을 짓겠다는 의지가 강력하다는 점입니다. 정부는 수도권의 만성적인 공급 부족을 해결하기 위해 역세권의 용적률을 완화하고, 오랫동안 방치되었던 국공유지나 유휴부지를 적극적으로 발굴했어요. 💡 알아두세요! 이번 공급의 70% 이상이 서울 및 경기 주요 거점 역세권에 집중되어 있습니다. 직주근접을 중시하는 3040 세대에게는 놓쳐선 안 될 기회입니다.   지역별 집중 분석: 가장 핫한 부지 Top 4 📊 그렇다면 구체적으로 어떤 지역이 우리의 관심을 끌게 될까요? 주요 지역별 공급 계획을 표로 정리해 보았습니다. 교통망 확충 호재 와 맞물리는 지역을 유심히 보셔야 합니다. 구분 핵심 공급 부지 ...

  "서울 도심 6만 호 공급, 시장의 판도가 바뀝니다." 1월 29일 발표된 4차 부동산 대책의 핵심인 '서울 유휴부지 활용 6만 호 공급'. 실수요자가 꼭 알아야 할 청약 전략과 최적의 내 집 마련 타이밍을 전문가의 시선으로 분석해 드립니다. 부동산 시장이 다시 요동치고 있습니다. 정부는 지난 1월 29일, 서울 도심 내 유휴부지를 샅샅이 발굴해 총 6만 호의 주택을 공급하겠다는 파격적인 '4차 부동산 대책'을 발표했습니다. "살 집이 없다"는 아우성에 정부가 '공급 폭탄'이라는 정면 돌파 카드를 꺼내 든 셈인데요. 과연 이번 대책이 내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 기회가 될지, 아니면 조금 더 관망해야 할 시점인지 마스터 급으로 정리해 드립니다!    1단계: 대책 분석 - 1.29 공급 대책의 핵심은? 🔍 이번 대책의 차별점은 외곽 신도시가 아닌 '서울 도심' 에 집중했다는 점입니다. 철도 차량기지, 공공기관 이전 부지 등 활용도가 낮았던 금싸라기 땅들이 주거지로 변모합니다. 📌 주요 공급 예정지 유형 - 차량기지 고밀 개발: 구로, 방화 등 주요 차량기지 상부를 데크화하여 주거·상업 복합 단지 조성 - 공공 유휴지: 도심 내 노후 공공시설 및 이전 예정 부지를 활용한 '컴팩트 시티' 구현 - 역세권 시프트: 역세권 고밀 개발을 통한 청년 및 신혼부부 장기전세·분양주택 확대   2단계: 심화 전략 - 지금이 내 집 마련 적기인가? ⚖️ 많은 전문가가 이번 대책 이후 '선별적 청약' 이 가장 현명한 전략이라고 입을 모읍니다. 무작정 매수하기보다 공급 스케줄을 확인하고 움직여야 ...