서울 한복판 유휴부지의 변신! 내 집 마련 꿈 이루는 4차 대책 핵심 요약
드디어 기다리던 '진짜' 공급 소식이 발표되었습니다. 정부가 서울 용산국제업무지구와 태릉CC 등 서울 도심 내 알짜 유휴부지를 긁어모아 총 6만 호를 공급하겠다는 파격적인 대책을 내놓았습니다. 이번 대책은 외곽 신도시가 아닌, 직주근접이 뛰어난 서울 핵심 입지를 타겟으로 하고 있어 청년과 신혼부부들에게는 놓칠 수 없는 역대급 기회가 될 것입니다. "과연 내가 당첨될 수 있을까?" 고민하기보다는, 변화된 입지와 특별공급 비중을 정확히 파악하는 것이 우선입니다. 오늘 제가 여러분의 전략 멘토가 되어 당첨 확률을 높이는 필승 로드맵을 전수해 드릴게요.
1단계: 서울 도심 6만 호, 어디에 들어오나? 🏙️
이번 공급의 핵심은 서울(3.2만 호)과 경기(2.8만 호) 등 수도권 핵심지의 유휴 부지 및 노후 공공청사를 활용하는 것입니다. 주요 대상지는 다음과 같습니다.
- 용산권: 용산국제업무지구(1만 호), 캠프킴(2,500호), 501정보대(150호)
- 노원권: 태릉CC(6,800호) - 청년·신혼부부를 위한 오피스텔 위주 공급
- 과천권: 경마장 및 방첩사령부 일대(9,800호)
- 도심 공공시설: 성수동 경찰기마대 부지(206호), 쌍문동 교육연구시설 부지(1,171호) 등
2단계: 청년·신혼부부 당첨 필승 전략 🎯
이번 대책은 청년과 신혼부부의 주거 안정을 최우선으로 설계되었습니다. 단순 가점 경쟁보다는 나에게 유리한 전형을 공략해야 합니다.
[실전 전략] 대상별 맞춤형 가이드
| 구분 | 공략 포인트 | 주요 혜택 |
|---|---|---|
| 미혼 청년 | 성수동 기마대 등 소형 주택 특공 공략 | 높은 추첨제 비중 및 저리 대출 |
| 신혼부부 | 용산·태릉CC 신생아 특례 우선 공급 | 분양가 상한제로 인한 시세 대비 저렴 |
| 무주택 실수요 | 역세권 고밀 개발 및 노후청사 복합단지 | 압도적인 직주근접 인프라 |
정부는 이번 유휴부지 공급 시 투기 수요를 차단하기 위해 토지거래허가구역 지정 등의 강력한 조치를 병행할 예정입니다. 실거주 목적의 청약 전략이 필수적입니다.
3단계: 시장의 반응과 향후 전망 🔍
전문가들은 이번 대책이 도심 공급 부족을 우려하는 시장 심리를 안정시키는 데 긍정적인 역할을 할 것으로 평가합니다.
"업무지구 접근성이 좋은 용산 등 핵심지에 주택을 배치해 직주근접 수요에 부합합니다. 다만 지자체 및 지역 주민과의 협의가 사업 속도의 관건이 될 것입니다."
4차 부동산 대책 핵심 요약
자주 묻는 질문 ❓
서울 도심 6만 호 공급은 단순한 숫자를 넘어, 청년과 신혼부부에게 '서울 거주'라는 실질적인 선택지를 제공하는 중요한 변곡점입니다. 오늘 정리해 드린 4차 부동산 대책의 핵심 입지와 전략을 바탕으로 차근차근 준비하신다면, 서울 한복판 유휴부지는 여러분의 포근한 보금자리가 될 것입니다. 궁금한 점이 있다면 언제든 문의해 주세요! 😊
이 영상은 2026년 1월 29일 발표된 4차 부동산 대책의 구체적인 공급 지역(용산, 과천, 태릉 등)과 청년·신혼부부 대상 공급 계획을 상세히 설명하고 있어 기사의 신뢰도를 높여줍니다.
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